تبدأ بـ500 جنيه فقط لشقة 100 متر.. تفاصيل الرسوم وفوائد التسجيل في قانون الشهر العقاري

المصرى اليوم 0 تعليق ارسل طباعة تبليغ حذف

اشترك لتصلك أهم الأخبار

تفتح مكاتب الشهر العقاري، في القاهرة والمحافظات، أبوابها أمام ملاك العقارات لتسجيل عقد البيع الشقق والأراضي طبقا للتعديلات الجديدة لقانون الشهر العقاري الجديد، المقرر تطبيقه 6 مارس المقبل.

وحذرت وزارة العدل شركات الكهرباء والمياه والغاز وكذلك كل الوزارات والمصالح الحكومية نقل المرافق والخدمات إلى العقارات، إلا بعد تسجيلها في الشهر العقاري، والحصول على عقد بيع نهائي، مؤكدا أن العقد الإبتدائي بين البائع والمشتري لن يتم النظر له في نقل المرافق إلى الوحدة السكنية كما كان في السابق.

وتواصل «المصري اليوم» تقديم خدماتها للقراء، وتستعرض فوائد التسجيل ورسوم التسجيل والأوراق المطلوبة والخطوات لإشهار عقد البيع في الشهر العقاري طبقا للتعديلات الجديدة لقانون الشهر العقاري لعام 2021.

فوائد تسجيل العقد في الشهر العقاري

- سيقلل حجم المنازعات في المحاكم ويحقق زيادة الاستثمارات ورفع القيمة السوقية للوحدة السكنية.

- إنهاء مشكلة تسلسل الملكية في الشهر العقاري.

- التعامل مع كافة الشركات الحكومية والعقارات مثل مرافق الكهرباء والمياه والاتصالات والغاز.

- التسجيل سيحقق حماية للعقار من الاعتداء عليه من الآخرين.

- بعد التسجيل يستطيع صاحب الوحدة السكنية الحصول على قرض من شخصي من البنوك بضمان الشقة.

مصاريف تسجيل الشقة طبقا للقانون الشهر العقاري.

- وضعت التعديلات الجديدة قواعد في تحديد رسوم التسجل في الشهر العقاري، حسب المساحة الشقة محل التعاقد

- الشقة مساحة 100 متر تقدر رسوم تسجيلها 500 جنيه فقط شاملة رسم المساحة 125 جنيها.

- الشقة مساحة 200 متر تقدر رسوم تسجيلها 1000 جنيه شاملة رسم المساحة بـ175 جنيها للوحدة.

- الشقة مساحتها 300 متر تقدر رسوم تسجيلها 1500 جنيها، شاملة رسم مساحة يقدر 225 جنيها.

- الشقة مساحتها تزيد عن 300 متر رسوم تسجيلها 2000جنيه، شاملة رسم تسجيلها 275 جنيها.

المستندات المطلوبة لتسجيل الشقة في الشهر العقاري بعد 6 مارس 2021.

- صورة البطاقة الشخصية للمشاري والبائع مع الأطلاع على الأصل.

- كتاب طلب اشهار الوحدة السكنية يقدم للموظف الشهر العقاري.

- أصل العقد اللإبتدائي بين البائع والمشتري.

- تقديم التكليف الضريبة العقارية الخاصة بالوحدة

- تقديم كشف مساحي خاص بالوحدة محل البيع حال تغير أوصافها.

عقوبات عدم التسجيل عقد البيع الابتدائي

- طالبت وزارة العدل كافة الشركات والمصالح الحكومة بعدم التعامل مع الوحدة السكنية التي لم يتم تسجيل عقدها بعد 6 مارس المقبل، أي بعد تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد.

- في حالة عدم التسجيل لن يتمكن المشتري نقل عدادات الكهرباء والمياه والغاز والاتصالات إلى العقار الجديد، ويصبح العقد الابتدائي وحكم صحة التوقيع عليه امام جهات الحكومية، كأن لم يكن إلا بعد تسجيله في الشهر العقاري.

  • الوضع في مصر

  • اصابات

    177,543

  • تعافي

    137,294

  • وفيات

    10,298

أخبار ذات صلة

0 تعليق